お世話になっております。

(株)湘南工務店、代表取締役の髙石です。

2024/2/26(月)、本日は秦野市にて施工させて頂くマンション内装工事、『共用部養生』に関しての投稿をさせて頂きます。

マンションリフォームの際に必ず行わなくてはならない事！！

①管理会社への工事許可申請

②上下左右住民の工事許可

③共用部養生

④工事後共用部の清掃

各マンションによって管理会社の有無等も異なりますが、工事開始前に必ず行わなくてはならない事が御座います。

①と②は許可を頂けないとそもそも工事を始める事が出来ませんので、最初に必ず行う事となります。

一日の工事開始時間や終了の時間も建物によって異なります。

どの部屋の施主様が工事をしているのか？が、完全に分かってしまいますので『共用部養生』等、他の居住者の方に見える部分をまずはしっかりと行います。『共用部養生』が粗末な状態ですと、業者はもちろん工事を依頼してい頂いた施主様までも嫌な目で見られてしまいますからね！！

『共用部養生』はマンション側の指定がある場合が多いので、指定に沿って養生を行います。

エレベーターの乗り口と降り口に養生を施します。

今回施工させて頂く階層は6Fとなりますので、階段での上り下りは厳しいです。マンション側の許可を頂き、エレベーターを仕様させて頂きます。

エレベーター内にもしっかりと養生を施します。

養生材は『プラダン』(プラスチックダンボール)を使用します。厚みが有りますので、少しの衝撃ならばプラダンが吸収してくれます。

以前、違うマンションに行った際にブルーシートでエレベーター内の養生を行っている業者さんがいましたが、とにかく美観が酷かったです。

養生は工事の仕上げでは無くあくまで準備の段階ですし、工事後は撤去されます。私の考えとして、撤去される部分でも美しく施工(養生)したいと考えております。

『服装の乱れは心の乱れ』と昔から言いますが、建築で言うと『足場』や『養生』が『服装』に当たるのかなと思います。

良い工事をする為には、準備段階をしっかり出来なくてはなりませんね！

一つ問題なのが、『足場』や『養生』をしっかりやってくれるかどうか？は、契約してからしか分からないと言う事です。

しかし、契約前の段階で相手の方を良く見て頂ければ分かると思います。

住宅の工事は高額になる場合がほとんどですので、『人間』よりも『金額』に目が行ってしまいがちになります。

ミスを犯すとすればその部分の判断だけです。

『人間』は相談しての変わる事は難しいですが、『金額』に関しては相談する事で変えられる事が出来る事です。

皆様の大切な財産ですので、失敗してほしくないと言う思いから書かせて頂きました。

御縁が御座いましたら、弊社に御相談して頂ければと思います。

何卒、よろしくお願いいたします。